Maison en pierre de 139 m² avec dépendances- terrain de 2308 m² - Proche de Chalon-sur-Saône (Saône et Loire)

Située à seulement 7 kms de Chalon-sur-Saône, à 5 minutes de la zone commerciale Sud, à 10 minutes de l'autoroute et à environ 25 minutes du Creusot, dans le village d'EPERVANS, proche des commerces et des écoles.

Nicolas ADELINE conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose en exclusivité, cette longère typique datant de 1872 de 139.67 m², 6 pièces, sur son terrain clos et arboré de 2308 m².
La partie habitation se compose d'une grande cuisine, un séjour avec possibilité de mettre un poêle, 3 chambres dont une avec dressing, une buanderie, wc et salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque.
Attenant dans le même corps de bâtiment, vous disposez d'une pièce chaufferie, d'un atelier, une grange de 89 m², une pièce écurie et deux sioux à cochon permettant du rangement.
En face de la longère, vous disposez d'un bâtiment composé d'un garage, une cave et d'un grand appentis de 53 m².
La partie arrière du terrain actuellement en jardin dispose d'un puits, d'un bassin de maraichage.
Vous l'avez compris c'est une grande maison avec beaucoup de possibilité d'agrandissement par les combles ou les dépendances. Cette maison est idéale pour les personnes qui cherchent du volume pour du stockage ou de la collection de voiture par exemple.
Beaucoup de travaux ont déjà été effectués, fenêtres PVC oscillo-battante, cuisine et salle d'eau récente, électricité, isolation des combles, VMC, etc... le chauffage est au gaz.
Des travaux d'isolation des murs et le remplacement du chauffage seront à prévoir afin d'optimiser les économies d'énergie.
Bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.971702